בעשור האחרון, מחירי הדיור בישראל זינקו בקצב חסר תקדים.
עם זאת, דווקא בתוך המציאות המאתגרת הזו נפתחה הזדמנות נדירה – השקעה חכמה במגרשים של רשות מקרקעי ישראל (רמ״י).
זו אחת הדרכים הבטוחות, החוקיות והמשתלמות ביותר להרוויח מאות אלפי שקלים – וגם לבנות בית פרטי משלכם.
🌍 למה כולם מדברים על מכרזי רמ״י
בכל שנה מפרסמת רמ״י מכרזים על מגרשים בכל רחבי הארץ – מהגליל ועד הנגב.
חלקם מיועדים ליזמים, אך רבים מהם פתוחים ישירות לאזרחים פרטיים, רובם בפורמט מכרזי הרשמה והגרלה, המעוניינים בבנייה עצמית או בהשקעה.
במילים פשוטות:
רמ״י מאפשרת לכם לזכות בקרקע פרטית בעלות נמוכה בעשרות אחוזים ממחירי השוק, עם זכויות בנייה מלאות ותקפות.
המדינה מסבסדת חלק מעלויות הפיתוח, ולכן כל זוכה נהנה בעצם מהרווח כבר ביום החתימה – עוד לפני שנבנה דבר אחד על הקרקע מצגת מגרשים .
💰 שישה שלבים שמייצרים רווח אמיתי
על פי הניתוח הכלכלי שהוצג במצגת מצגת מגרשים , ניתן להרוויח בכל שלב בתהליך:
- שלב הזכייה – עצם הזכייה מגלמת רווח מובנה בזכות הסבסוד הממשלתי.
- סיום הפיתוח – עם השלמת תשתיות (כבישים, מים, ביוב, חשמל) הערך מזנק בעשרות אחוזים.
- הוצאת היתר בנייה – הקרקע הופכת למגרש עם תכנית ספציפית מוכנה לבנייה – שוויה עולה משמעותית.
- בניית שלד – אפשר למכור את הנכס “על הנייר” או עם שלד בלבד ברווח נאה.
- סיום הבנייה – וילה מוכנה למגורים נמכרת ברווח יזמי גבוה במיוחד.
- מכירה בפטור ממס שבח – לבעלי דירה יחידה, זו אפשרות נדירה להרוויח ללא מס.
בדוגמה שנבחנה בשכונת הפארק באופקים, רווח של כ-480,000 ש״ח על השקעה של כ-320,000 ש״ח הון עצמי — תשואה של למעלה מ-150% תוך שלוש שנים .
🧭 למה דווקא עכשיו
ההזדמנויות במכרזי רמ״י אינן נמשכות זמן רב:
- המדינה משווקת עתודות קרקע אחרונות באזורים מבוקשים כמו קריית גת, דרור – חירן, להבים, כרמית, ירוחם אופקים וערד.
- הביקוש לבתים פרטיים מזנק, אך ההיצע מוגבל.
- הפיתוח המואץ (כביש 6, רכבת דרום, אזורי תעסוקה חדשים) מגדיל את ערך הקרקע מדי חודש.
במילים פשוטות: היום אתם רוכשים במחיר קרקע, בעוד שנתיים תמכרו במחיר נדל״ן.
👷♂️ איך גבעת הודיה הופכת את זה לפשוט
משקיעים פרטיים ומשפחות מצטרפים כיום לגבעת הודיה — חברה עם ניסיון של כמעט 30 שנה בניהול קבוצות בנייה.
החברה מנהלת כיום כ־1,000 יחידות דיור ב־22 פרויקטים ברחבי הארץ, ומספקת ללקוחותיה מעטפת מלאה –
מהזכייה במגרש ועד המפתח לבית המוגמר.
מה אתם מקבלים:
- ניתוח כלכלי מקצועי
- טיפול בהגשות ובבירוקרטיה מול רמ״י
- חיבור לשמאים, בנקים ומממנים
- ניהול קבוצות דגם וסטנדרט בנייה
- חשבון נאמנות שקוף – כספים משולמים רק לפי התקדמות בפועל
- פיקוח הנדסי צמוד ותכנון ישים
- ליווי אישי ומערכת דיגיטלית עם מעקב בזמן אמת
השיטה מאפשרת לכם להשקיע חכם — עם חיסכון של מאות אלפי שקלים וללא דאגה תפעולית.
📈 דוגמה אמיתית – מגרש בחירן
בחירן, הסמוכה ליישוב מיתר, נמכרים מגרשים צמודי קרקע בכ־450,000 ש״ח בלבד, כולל פיתוח .
הערכת שמאי לאחר סיום הפיתוח עומדת על שווי של כ־800,000 ש״ח לפחות.
כלומר: רווח של כ־150% על ההשקעה – עוד לפני שנכנסה טרקטור אחד לשטח.
מי שיבחר להמשיך לבנייה מלאה יוכל ליהנות מתשואה כוללת של 400,000–600,000 ש״ח נוספים.
ובזכות ניהול קבוצתי חכם – גם בלי להיכנס לחרדות ולבירוקרטיה עם התעסקות מינימלית.
🤝 השקעה עם משמעות
מעבר לרווח הכלכלי, מדובר בהשקעה ערכית וקהילתית.
משפחות שלמות בונות יחד שכונות חדשות – קהילות חמות, חינוך טוב, ואיכות חיים של בית פרטי במחיר שפוי.
זו לא רק עסקה — זו דרך חיים.
דרך לבנות בית, קהילה והון משפחתי לדורות.
📞 לסיכום – ההזדמנות בידיים שלכם
המגרשים שרמ״י משווקת מגלמים הזדמנות השקעה אמיתית וההיצע שנותרו בישראל הולך ואוזל.
עם הליווי של גבעת הודיה, הניסיון והמערכת הפיננסית השקופה –
ההשקעה הזו הופכת מבירוקרטיה מורכבת להזדמנות יציבה ומפוקחת.
זכיתם במגרש? מתעניינים בהשקעה?
אל תישארו לבד – נלווה אתכם צעד אחר צעד.
