דף הבית » אודות
בניית בית חדש מציבה אתגרים רבים ומשמעותיים בפני בעל הקרקע. מדובר בתהליך מקצועי במהותו, המחייב לימוד והבנה מעמיקים במגוון רחב של תחומים לרבות תכנון, בנייה, משפטים, מימון, ניהול, תפעול ועוד. במסגרת זו, נדרשת התנהלות מול מגוון רחב של רשויות, גופים סטטוטוריים, גורמים מקצועיים, ועשרות נותני שירות (מתכננים, יועצים, גורמים מממנים בנקאיים וחוץ-בנקאיים וכיוצא באלה גורמים שונים ומגוונים). תהליך זה מצריך מעורבות אישית ואינטנסיבית, הכרוכה בקבלת החלטות מהותיות ברמה היומיומית. במהלך הפרויקט, עתיד בעל הקרקע הבונה את ביתו לעצור את מסלול חייו ולהתמודד עם המשימות השוטפות הנגזרות מפעילות התכנון והבנייה, תוך שהוא חשוף לטעויות מקצועיות. לכל אלו השלכות כלכליות ורגשיות מרחיקות לכת על הבונים והסובבים אותם.
חברת גבעת הודיה מעניקה ללקוחותיה שירותי ניהול ומעטפת מקצועית מקיפה לצורך תכנון ובניית ביתם. החברה שמה לה למטרה להפיק עבור לקוחותיה רווח כלכלי משמעותי ובתוך כך לחסוך להם זמן יקר. החברה מיישמת את יעדיה אלה באמצעות מגוון רחב של מתווים אופרטיביים ופונה לקהלי יעד מגוונים. במסגרת זו, מנהלת החברה פרויקטים רבים עבור קבוצות יחידים אשר זכו במכרזי רמ”י לבנייה רוויה או צמודת קרקע, וכן פרויקטים עבור זוכים שזכו במגרשים לבניה למגורים במכרזי בנה ביתך, החברה מסייעת למשקיעים המעוניינים בהליכי השבחה ובינוי של מקרקעין בבעלותם, וכן מסייעת בהגשמת חלומן של משפחות רבות – בניית בית צמוד קרקע, חלום הקורם עור וגידים באמצעות שיטות ניהול וארגון המאפשרות רכישת קרקע, תכנון בית צמוד קרקע ובנייתו, במחירים אטרקטיביים, ללא תחרות. פעילותה של חברת גבעת הודיה בחלק מהתחומים – ייחודית אך ורק לחברה.
חברת גבעת הודיה מציעה דרך בטוחה ומקצועית, אשר תמנע מבעלי קרקעות את הצורך בלימוד “מקצוע חדש”, ובתוך כך תצמצם באופן משמעותי את הסיכונים והחשיפות הכרוכים בתהליך המורכב של בנייה עצמית של בית החדש.
ננהל עבורכם את הפרויקט, מתחילתו ועד סופו (עד לסיום תקופתה הבדק). נעשה זאת באופן מקצועי וממוקד.
נחסוך לכם מאות אלפי שקלים מעלויות התכנון והבנייה. ננטרל בעבורכם קשיים מהותיים לרבות הצורך בהתמודדות עם בירוקרטיה מתישה וריבוי ממשקי פעילות. נעניק לכם תוצר מקצועי ואיכותי בפרקי זמן יעילים בעלויות אטרקטיביות, תוך שמירה על שגרת חייכם וחיי משפחתכם.
ננהל ונהיה אחראים על כל הנושאים הרלוונטיים לרבות התנהלות שוטפת מול רשות מקרקעי ישראל (רמ”י); משרד השיכון והבינוי; וועדות התכנון השונות; הרשות המקומית; חברת החשמל; איתור ובחירת אנשי המקצוע המלווים את הפרויקט; נקיים ממשקים שוטפים מול ספקים ובעלי מקצוע שונים לרבות, מתכננים, יועצים, גורמים מממנים, אדריכל, מפקח, שמאי, קבלן וכיוצא באלה גורמים מקצועיים המלווים את הפרויקט.
אתם קובעים את אופי התכנון ואת פרטי הדגמים השונים, בליווי צמוד של אדריכל הפרויקט וחברת הניהול. במסגרת זו מתנהל הליך תכנון סדור, מוקפד ומפורט, שתחילתו בדרישות האפיון שלכם, דרך ישיבות תכנון עם אדריכל הפרויקט לצורך הגדרת קבוצות הדגם השונות ותכנון משותף של חברי הקבוצה, ועובר לסיום הליך התכנון והגשת הבקשות להיתר לוועדה המקומית לתכנון ולבנייה. ננהל ונבצע עבורכם את העבודה בשקיפות, מקצועיות ויעילות, תוך חסכון משמעותי בעלויות וקבלת מוצר איכותי ביותר, עם סיומו של הפרויקט.
חברת גבעת הודיה מנהלת ומובילה הליכי תכנון ובנייה עבור קבוצות רוכשים – אשר זכו במגרשים במסגרת מכרזי רמ”י – עד להשלמת הפרויקט, וליווי לקוחות החברה עד לסיום שנת הבדק (שנה ממועד קבלת טופס 4).
החברה מגשימה את חלומן של משפחות רבות בישראל, שלא היה באפשרותן לבנות בית צמוד קרקע, אך הצליחו לעשות זאת באמצעות שיטות הניהול והארגון של גבעת הודיה, המאפשרות חסכון בהיקף של עשרות אחוזים מעלותו הכוללת של הבית, תוך שמירה על איכות הביצוע והמוצר.
מתווה הפעילות והממשקים של חברת הניהול עם בעלי המגרשים משלב תמהיל ייחודי של חופש תכנוני בצד שמרנות ניהולית. הלקוח שותף בתהליכי התכנון של ביתו, בעלות אטרקטיבית ובליווי צמוד של הצוות המקצועי של החברה ובצד זאת נוהגת החברה בשמרנות ניהולית, תפעולית ופיננסית, במסגרת תהליכים מובנים, שיטתיים ומוקפדים אשר תכליתם נטרול חשיפות, חסכון בעלויות, ופיקוח מוקפד על התהליך כולו, במטרה להגן על הלקוח במסגרת תהליכי התכנון, הרישוי והבנייה.
בתוך כך מתייחדת שיטת עבודתה של החברה בממדים נוספים, כך לדוגמה, שכר טרחתנו קבוע, מוגדר מראש, ואינו נגזר מהיקף עלות הבנייה, כנהוג בחברות ניהול אחרות. מנגנון זה מדגיש את זהות האינטרסים בין חברת הניהול לבין הלקוח, בשאיפתם המשותפת להשלמת הפרויקט בעלויות האטרקטיביות ביותר, תוך אספקת המוצר האיכותי ביותר, במקביל לעמידה במסגרות התקציב והאומדנים שהוגדרו עם היציאה לדרך. על פי אותו מתווה מתנהלת ההתקשרות עם כל אחד מנותני השירות והספקים. גם במסגרת ההתקשרות עם גורמים אלה, החברה לא משלמת לספקים, אלא לאחר ביצוע העבודה בפועל. גם את שכרה מקבלת החברה בפעימות, בהתאם להתקדמות הפרויקט, ורק לאחר ביצוע כל שלב בפועל, החל משלב ההתקשרות ועד לקבלת טופס 4 ואכלוס הבית. התשלום לנותני השירותים מתבצע רק לאחר בדיקה ואישור של מפקח הבניה, המפקח הפיננסי וחברת הניהול.
מחויבותה של החברה לרווחיות לקוחותיה מקבלת את ביטוייה גם בשכר טרחתה של החברה, אשר על אף העבודה הרבה, המקצועיות והתועלות המוקפות עבור לקוחותיה, שומרת על שכר טרחה צנוע. בתוך כך, נאמנות החברה נתונה ללקוחותיה, ולהם בלבד. החברה אינה גובה ולו שקל אחד באופן ישיר או עקיף מספקים או נותני שירותים.שיטת עבודה זו מקנה שולי ביטחון רחבים יותר ללקוח, בצד פיקוח אפקטיבי, תוך נטרול חשיפות, אשר במתווה עבודה אחר היו מסיבות ללקוח נזקים משמעותיים. חברת הניהול מלווה את הלקוח לאורך כל תקופת הפרויקט – משלב ההתקשרות הראשוני הכולל את שלבי התכנון והרישוי, דרך תקופת הבנייה, ועובר לסיום תקופת הבדק (דהיינו שנה מיום מסירת המפתח) – תוך ביסוס תשתית עמוקה וארוכת טווח של שיתוף פעולה מקצועי וקשר אישי, אשר נועדו להבטיח את מימוש תכניותיו של הלקוח ויישומן באופן מיטבי.
כך, זוכים לקוחותינו הן לחופש תכנוני ויצירתי והן לנטרול חשיפות וחסכון בפועל, בהיקף של מאות אלפי שקלים.
חברת גבעת הודיה והעומדים בראשה – משפחת בן יהודה ומשפחת תירוש – מובילים קבוצות בניה בתחום המגורים מאז שנת 1997. פעילות החברה מתמקדת בבניית שכונות צמודות קרקע באזורי פיתוח ופריפריה. החברה תכננה ובנתה במהלך השנים אלפי בתים ברחבי ישראל. נכון להיום, מנהלת החברה למעלה מעשרים פרויקטים בשלבי תכנון שונים, במסגרת בנייתן של למעלה מ 700 יח”ד, בפריסה ארצית – מקרית שמונה בצפון ועד מצפה רמון בדרום.
כך לדוגמה, במצפה רמון, יישוב שמגמות הביקוש בו נשמרות מזה מספר שנים, מנהלת החברה שלושה פרויקטים, בשלבים שונים, בהיקף של למעלה מ 130 יחידות דיור. כך גם בעיר ערד, בה מנהלת החברה ארבעה פרויקטים בהיקף של כ 200 יחידות דיור. לאור היקפי הבנייה הגבוהים, התבססו שיתופי פעולה הדוקים, כמו גם מערכת יחסים טובה עם הרשויות המקומיות, אשר מודעות להיותנו גורם דומיננטי בפיתוח יישובים אלה. בקרית שמונה הובילה החברה שלושה פרויקטים, בחצור הגלילית ארבעה פרויקטים, וכך בישובים רבים נוספים באזורי פיתוח ופריפריה ברחבי הארץ.
חברת גבעת הודיה פועלת מזה שנים ארוכות בשיתוף פעולה עם קהילות יהודיות וישראליות בארה”ב ובאירופה.
החברה מלווה – אנשים פרטיים וקבוצות – במסגרת מתווים שונים, כאשר שירותי הניהול כוללים את איתור הקרקע, ליווי תהליך הרכישה, ולאחריהם שלבי התכנון והבניה. מעטפת שירות זו, מאפשר ללקוחותינו להמשיך בחייהם בחו”ל, ויחד עם זאת לתכנן את ביתם ולבנותו באמצעותנו עד להשלמת תהליך הבניה כולו.
החברה בוחנת את פרופיל הלקוחות ואת דרישותיהם, ועל בסיס נתונים אלה מאתרת שטחים מתאימים בתנאים העסקיים הטובים ביותר ובמקביל מלווה את לקוחותיה בכל אחד משלבים אלה, עד להשלמת הבניה.
החברה עובדת עם משרד עוה”ד רוב-בלקין ועם משרד עוה”ד הרצוג פוקס נאמן הפועלים גם כנאמנים עבור הלקוחות.